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宁波企业房产抵押贷款分析房产证抵押贷款办理条件

来源： 2023/11/13 22:34:01      点击：
贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;


其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;


第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;


第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。


抵押房屋要符合的条件：


(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;


(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;


(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;


这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。