申请常熟房产抵押贷款有哪些流程呢
申请常熟房产抵押贷款有哪些流程呢
申请常熟房产抵押贷款有哪些流程呢？房地产抵押贷款(以下简称房产抵押贷款)是众多抵押贷款中一种，近年来受我国各地房价的不断攀升的影响，房地产作为抵押物，在众多抵押贷款业务中占据了重要位置。目前房产抵押贷款业务在国内已经非常成熟，贷款的途径也较多，但大家普遍比较认可的贷款途径还是走银行，毕竟银行属于国家级的机构，不仅利息低，而且安全系数也比较高!那么，申请银行房产抵押贷款的流程都有哪些呢?下面我们请常熟房产抵押公司来帮我们解答一下!
推出贷款申请：借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求，接着就需要准备相应的资料文件。准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供的资料如下：婚姻状况证明、本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、房屋所有权证。
如果是企业需 要抵押房产：则需要提供的企业营业三证、开户许可证、企业验资报告、企业章程、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证 明(具体提供资料由各金融机构决定)。此环节是房产抵押贷款流程中非常关键的一环，客户在进行贷款的时候如果可以提前将这些材料准备好，将省去很多的时间和麻烦。
看房评估 ：提交以上材料后，银行就要对抵押的房产进行实地考察、评估。此环节在房屋抵押贷款中也尤为重要，它直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，通常，这次评估和市场价格会有一定的差别，因为评估机构会考虑很多其他因素。
报批贷款 ：银行对所有审贷资料还有评估报告进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，否则会影响贷款进度。
借款合同公证：借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
申请银行房产抵押贷款的流程都有哪些呢?温馨提示：房屋抵押贷款便成了许多有需求的客户的重要选择，但其流程并不被人们所熟知，这可能就影响了贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前就能充分掌握其流程，将所需材料准备齐全，将极大的促进贷款进程。
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