常熟房产抵押贷款浅谈房屋抵押贷款利率和额度由哪些构成
常熟房产抵押贷款浅谈房屋抵押贷款利率和额度由哪些构成
以前我们遇到资金问题总会找朋友借，但现在人情债难还，所以很多朋友选择了抵押贷，小额选车抵贷，大额选房抵贷。房抵贷一般额度大期限长，可以快速解决部分朋友的资金问题。不过因此有很多朋友更为关注的是房抵贷的利率，那么房抵贷的利率是怎么确定呢？一般由哪些因素构成？
在银行也好，其他机构也好，房抵贷都要看借款人的征信、收入和房产，因此，利率也是根据这几项评估的。不过银行和其他贷款机构对于评估的标准不一样罢了！在银行业很少有人能以基准利率成功下款的。
首先是房屋的面积、房龄和位置，一般来说，房龄越长，面积越小、地理位置越偏；那么保值性就越小，因而获得额度就越低。如果全占可能很难申请到贷款。毕竟面积小、位置偏、房龄长意味着房产能变现的可能较低。
其次是征信，如今的征信体现在生活的方方面面，衣食住行都与之有关。在银行，对征信的要求更为严格。稍有逾期便很难在银行申请成功。其他机构也会看征信的，不过没那么严格，只要不是连三累六，申请会相对容易些。也因此，征信越好的借款人，利率会相对减少一些。
再次便是还款能力了，能证明还款能力的就是收入来源、收入多少、收入是否稳定，是否有负债率等等，毕竟房抵贷的额度都较高，都要考虑到借款人是否能按时还款。因而，还款能力越高，能贷额度也会相对较高，利率相对减少。
当然还有一点；机构不同，考量标准不一样，自然利率和额度会有些区别。
另外小编给大家整合一些优质的贷款方案：
1. 债务优化，将利息高，项目多，还款压力大的产品进行置换，降低月供，减少多项还款时间。
2. 选择合适的贷款机构，选择放款较快的产品，提前解决问题。避免逾期等麻烦。
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