1。一般来说，能够办理两次抵押的房屋需要有相对较好的保值。因此，房子的位置和周围的设施更好。

　　 2。用于办理两次抵押的房屋必须是既有房屋，而不是拍卖行。

　　 3。借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。

　　 4。借款人必须有稳定的收入，能够在归还现有贷款的前提下保证新贷款的及时归还。

　　 5。正常情况下，可以办理两笔抵押贷款的银行与办理第一笔抵押贷款的银行相同。

　　 6。有时银行也要求借款人按照规定购买保险。

　　 7。在处理两笔抵押贷款时，第一笔贷款必须在一定时期内按时偿还。例如，中国银行的要求是两年。