房贷资讯
你的位置：首页 > 房贷资讯 > 贷款新闻

宁波一手房抵押贷款盘点房产抵押担保未经登记如何认定

来源： 2023/11/9 22:04:35      点击：
依据我国相关法律的规定，房屋抵押是需要办理抵押登记的，如果未办理抵押登记的，抵押合同未生效，并且不得对抗善意第三人。


《中华人民共和国担保法》


第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。


第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：


(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;


(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;


(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;


(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;


(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。


第四十三条　当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。


当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。