常熟一手房抵押贷款盘点最高额抵押借款的最高额是什么意思-宁波房产抵押贷款网

2023/10/17 21:07:26 点击：

在实践中对于“最高额”的理解存在两种不同的观点：

第一种观点为债权最高限额说。该观点认为最高额担保的最高债权额是指包括本金、利息、违约金等所有费用的全部债权的最高额，即最高额担保人承担担保责任的范围不得超出约定的最高债权额。

第二种观点为本金最高限额说。该观点认为最高额担保的最高债权额是仅指本金最高债权额，最高额担保人除了需要在最高额本金范围内承担担保责任外，还需要承担利息、违约金等所有费用的担保责任，即最高额担保人实际承担的担保责任将超出了最高债权额范围。

在担保范围均为本金、利息、迟延利息、违约金的情况下，债权最高额和本金最高额两种观点的差别就在于：

1、按照债权最高限额观点，本金、利息、迟延利息、违约金合并计算受偿的债权，以“最高额”为限，超过该限额部分，无优先受偿权；

2、按照本金最高额观点，本金以“最高额”为限，在此过程中产生的利息、迟延利息以及违约金即便超出最高额仍可获得优先受偿。