常熟房屋抵押贷款最长可以贷几年
2023/2/18 8:49:38 点击：
常熟房屋抵押贷款最长可以贷几年
房屋抵押贷款应该是当下比较受欢迎也是关注度比较高的一种抵押贷款途径了吧！那么如果是房屋抵押贷款最长可以贷几年呢？本身需要做房屋抵押贷款就是因为自己手里的资金不宽松，那么在进行贷款后，就要考虑到自己的还款能力。基本上房屋抵押贷款放款金额都比较大，十万元起步，如果房屋市值很高的话，贷款金额甚至可以达到上百万。那么在这种情况之下，关于房屋抵押贷款最长可以贷几年就成为了大家的关注重点。
1.新房抵押贷款时间
如果是新房进行抵押贷款的话，还款时间周期相对要长很多，只要不超过三十年都可以通过申请。不过如果贷款时间周期比较长的话，那么需要支付的还款利息相对来说也会更高一点，这一点大家要做好心理准备。如果自己有能力偿还的话，那么在还款的时间周期上尽可能缩短一些，这样的话就不用担心自己以后的利息问题了。但如果自己还款能力稍微逊色一些的话，关于新房还款的时间也可以控制在二十五年左右，这样等到自己退休以后，就可以顺利还款，自己的资金使用压力也就不存在了，这也是比较常见的一个还款时间周期安排。
如果自己不知道明确的利息计算的话，也可以在进行抵押贷款时，让银行工作人员帮自己简单测算一下，看看贷款时间周期多少年相对更划算更适合一些，这样自己在做贷款的时候就没有任何压力以及负担了。
2.二手房抵押贷款时间
因为本身二手房的房龄更大一些，而且除非是在繁华地段或者是学区房，否则二手房的房价肯定会受到房屋年限的影响。因为在房屋抵押贷款最长可以贷几年的问题上，如果是二手房的话，贷款时间上限是二十年。也就是说不管贷款者的贷款金额是多少，还款时间必须要控制在二十年以内，如果自己还款上有压力的话，也可以少申请一些贷款。毕竟还款跟自己的个人征信直接挂钩，如果出现逾期等现象的话，自己的还款会存在压力，而且在还款的时候影响字的征信，后期自己如果想要申请其他类型贷款的话，基本是不会通过申请和审核的，这一点贷款者要提前知道，不要让贷款影响了自己的征信问题。
如果是新房抵押贷款的话，还款上限是三十年，但如果是二手房的话，贷款上限是二十年。如果房子本身年限很久的话，关于贷款的审批年限甚至可能是十年，这个要根据房屋实际情况来做一个判断，所以只能给出一个参考。大家如果打算做房屋贷款申请的话，现在就可以到银行去咨询，看看自己家的房子具体可以贷款多少钱，以及还款年限上是不是有要求。
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