宁波房产抵押贷款提醒哪些房产不能抵押贷款
2024/5/9 20:09:19 点击：
1、必须是没有任何抵押和没有贷款的财产。如果房产抵押或房产处于抵押状态，银行已经拥有房产的权利，借款人抵押房产。银行是不允许的。由于两家银行不能同时拥有房产权，借款人不能使用抵押贷款向银行申请贷款。
2、在公屋中有两宗已在公屋购买的个案。有两种情况不能适用抵押贷款。一个是购买的公共住房，不能提供购买合同或购买协议，因为如果购买合同中有条款，原单位具有优先购买权。银行无法取得其权利，因此银行无法经营房产的抵押贷款;另一个是中央送货室，不能提供购买公共住房中央送货上市证明，因为这样的财产不能上市交易，不可能经营业务。
3、不到五年的经济适用住房。搬迁住房是政府的经济适用房之一，一般根据经济适用房管理，或其住房的性质归功于经济适用房。根据国家政策，不允许上市和交易不到五年的经济适用房，也不可能申请抵押贷款。
4、没有房地产许可证的小房产。对于小产权，如果房产者没有获得房产证，他们只有权使用房产，并没有获得房产的所有权证，所以这种财产不能上市交易。不可能去建设委员会进行抵押，更不可能申请抵押贷款。
2、在公屋中有两宗已在公屋购买的个案。有两种情况不能适用抵押贷款。一个是购买的公共住房，不能提供购买合同或购买协议，因为如果购买合同中有条款，原单位具有优先购买权。银行无法取得其权利，因此银行无法经营房产的抵押贷款;另一个是中央送货室，不能提供购买公共住房中央送货上市证明，因为这样的财产不能上市交易，不可能经营业务。
3、不到五年的经济适用住房。搬迁住房是政府的经济适用房之一，一般根据经济适用房管理，或其住房的性质归功于经济适用房。根据国家政策，不允许上市和交易不到五年的经济适用房，也不可能申请抵押贷款。
4、没有房地产许可证的小房产。对于小产权，如果房产者没有获得房产证，他们只有权使用房产，并没有获得房产的所有权证，所以这种财产不能上市交易。不可能去建设委员会进行抵押，更不可能申请抵押贷款。
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