常熟别墅抵押贷款说说土地使用权抵押怎么申请-宁波房产抵押贷款网

2023/9/2 23:08:45 点击：

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外，还应分别情况，提交以下材料：

1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明;

2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证;

3、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及农民集体土地使用权抵押的，提交集体所有者同意抵押的证明;

4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;

5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件;

6、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件;

同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。

依据《民法典》的规定，抵押房屋为债务担保后，债务人无法清偿债务的，抵押权人可以依法行使抵押权实现债权。抵押权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖等，所得款项清偿抵押债权。