常熟按揭房抵押贷款分享房屋抵押需要哪些材料-宁波房产抵押贷款网

2023/9/4 23:34:34 点击：

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

通过上述分析可以知道，民法典对个人房产抵押能否办理他项权证没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》，个人房屋抵押办理登记的，就是办理他项权登记，在房产证上作他项权记载。